Безплатна имуществена застраховка на ипотекирания имот.

Промоционално предложение до 31.12.2024г. - Без такса за изготвяне на правен анализ на обезпечението.

Такса за оценка на обезпечението - съгласно тарифата на лицензирания оценител. 

Такса за изготвяне на молба - съгласие за заличаване на ипотека - 78.23 лева с ДДС.

Такса за предоговаряне по инициатива на клиента - съгласно Тарифата на банката.

Пакет Атракция:

• При рефинансиране на ипотечен кредит от друга банка/ финансова институция 

         - Без такса за оценка на обезпечението. 

         - Възможност разхода за нотариалната такса за учредяване на ипотека / без такса вписване/ да бъде извършен от банката, при определени условия*. 

• При нов ипотечен кредит законна ипотекa

         - Без такса за  оценка на обезпечението.

         - Възможност разхода за нотариална такса за учредяване на ипотеката /без такса вписване/ да бъде извършен от банката, при определени условия.*

Пакет Атракция + :

• При нов ипотечен кредит и последваща по ред ипотека, при предходни в полза на ЦКБ АД .     
• При нов ипотечен кредит за покупка на имот, служещ за обезпечение* по кредит в ЦКБ АД.

         - Без такса за оценка на обезпечението.

         - Без такса за изготвяне на молба - съгласие за заличаване на ипотека за съществуващия кредитополучател, който продава обезпечението на друг клиент, одобрен за кредит за покупка в ЦКБ АД.

         - Възможност разхода за нотариална такса за учредяване на ипотеката /без такса вписване/ да бъде извършен от банката, при определени условия.*

         *При одобрение от компетентния орган на банката за извършване на разход за заплащане на нотариалните и държавни такси за учредяване на ипотеката /без такса за вписване/, е необходимо кредитът да се погасява редовно и съгласно действащия погасителен план през първите три години, считано от датата на първоначалното усвояване на кредита. При нарушение на погасителния план през първите три години от датата на първоначалното усвояване на кредита, извършения разход от банката се възстановява от клиента.  Условията,  при които може да се реализира възможността за поемане на нотариалната такса могат да бъдат разяснени във всеки клон/офис на банката.

 

За кредит в BGN:

Годишният процент на разходите е в размер на 2.82% при кредит в размер на 100 000 лева, срок на изплащане 15 години при лихвен процент 2.7% (ОРЛПик + надбавка), такса за оценка на имота 150* лева, такса за изготвяне на молба – съгласие за заличаване на една ипотека 78.23 лева, месечна такса за обслужване на картова разплащателна сметка 2.54 лева.  Обща дължима сума 122  409.65 лева, размер на месечната вноска 676.25 лева. Вижте методиката на ЦКБ АД за определянe на ОРЛПик.

*в зависимост от обезпечението и тарифата на съответния оценител е възможно таксата за оценка на имота да бъде по-висока от 150 лева.

За кредит в EUR:

Годишният процент на разходите е в размер на 2.82% при кредит в размер на 50 000 евро, срок на изплащане 15 години при лихвен процент 2.7% (ОРЛПик + надбавка), такса за оценка на имота 75* евро, такса за изготвяне на молба – съгласие за заличаване на една ипотека 40 евро, месечна такса за обслужване на картова разплащателна сметка 1.30 евро. Обща дължима сума 61 211.25 евро, размер на месечната вноска 338.12 евро. Вижте методиката на ЦКБ АД за определянe на ОРЛПик.

*в зависимост от обезпечението и тарифата на съотвентия оценител е възможно таксата за оценка на имота да бъде по-висока от 75 евро.

Лихвен процент, когато клиентът отговаря ограничено с предоставеното обезпечение - 6.5%, независимо от валутата на кредита

Допълнителна информация можете да получите на телефони:
*5050  (Таксуването на разговорите е спрямо тарифите и политиките на използвания от клиента мобилен оператор. Възможно е обажданията към кратък номер да не се включват в пакета безплатни минути, за което ЦКБ не носи отговорност)
02/9266 500, както и във всеки офис на Централна Кооперативна Банка.

За кредитополучателите, поръчителите и ипотекарните длъжници

1. Удостоверение за семейно положение и гражданско състояние (не се изисква за поръчителите), а когато е относимо:
• акт за брак;
• съдебно решение за развод;
• удостоверение от Агенция по вписванията за регистриран режим на имуществените отношения между съпрузите;
• декларация с нотариална заверка  на подписите на съпрузите за избрания режим на имуществени отношения;
• нотариално заверено копие от брачен договор и др.
2. Документи за доказване на доходи на кредитоискателя/ите            
3. Удостоверение за наличие или липса на задължения, издадено от съответната Териториална дирекция на Националната агенция по приходите, на основание чл. 87, ал. 6 от ДОПК, в случай, че след проверка по служебен път се установи наличие на публични задължения.
4. Декларации за заведени изпълнителни дела при ДСИ и/или ЧСИ, за свързаност и гражданско и имуществено състояние – по образец на Банката

За продавачите по сделка за покупко-продажба – физически лица

1. Удостоверение за семейно положение и гражданско състояние, а когато е относимо:
   • акт за брак;
   • съдебно решение за развод;
   • удостоверение от Агенция по вписванията за регистриран режим на имуществените отношения между съпрузите;
   • декларация с нотариална заверка  на подписите на съпрузите за избрания режим на имуществени отношения;
   • нотариално заверено копие от брачен договор и др.
2. Удостоверение за наличие или липса на задължения, издадено от съответната Териториална дирекция на Националната агенция по приходите, на основание чл. 87, ал. 6 от ДОПК, в случай, че след проверка по служебен път се установи наличие на публични задължения.

За продавачите по сделка за покупко-продажба – юридически лица

1. Удостоверение за наличие или липса на задължения, издадено от съответната Териториална дирекция на Националната агенция по приходите, на основание чл. 87, ал. 6 от ДОПК, в случай, че след проверка по служебен път се установи наличие на публични задължения.
2. Решение на компетентния орган, съгласно дружествения договор, респективно устава на дружеството, за ипотекиране/продажба на съответния имот

За имота, предмет на обезпечение

1. Документи за собственост върху недвижимия имот, предмет на обезпечение. При представяне на констативни нотариални актове следва да се представят и документите, въз основа на които същите са издадени;
2. Актуално Удостоверение от Службата по вписвания към Агенцията по вписвания по местонахождение на имота, за наличие или липса на вписвания, отбелязвания и тежести върху имота, предмет на обезпечение, както и за липса на вписани искови молби по претенции на трети лица и/или възбрани върху имота. Удостоверението за тежести е необходимо да отразява вписванията по имотната партида на недвижимия имот за период от 10 години.    
   
   Когато имотът е новопостроен и поради тази причина е представено удостоверение за тежести за период по-малък от 10 години (с начало на периода от построяването на имота), следва да бъде представено удостоверение за тежести за 10 години за парцела (УПИ-то), в който е построена сградата, независимо дали клиентът притежава идеални части от поземления имот или не.
3. Актуално Удостоверение заДанъчна оценкапо чл. 264, ал. 1 от ДОПК за имота
4. Актуална скица за поземлен имот и сграда, а за „самостоятелен обект в сграда” - схема на обекта (съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър),  издадена от съответното териториално поделение на Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) към Агенцията по геодезия, картография и кадастър. В случай, че няма одобрена кадастрална карта за района на имота, за УПИ-то се представя актуална скица от съответните компетентни органи (Общинска администрация).
5. Удостоверение от СГКК, свидетелстващо за липсата на одобрена кадастрална карта/скица, се изисква по преценка на Банката.
6. В случаите когато като обезпечение се предлагат сгради и/или обекти в сгради придобити чрез построяване, закупени като право на строеж или в “груб строеж”, се представят документи за въвеждане в експлоатация и разрешаване ползването на имота, съобразно действащото към този момент законодателство.

Информация за необходимите документи можете да получите и във всеки офис на банката.